Vente appartement Bordeaux - Achat appartement Bordeaux 299.000€ [13378372]

Descriptif de l'annonce

Sous compromis : Parfait pour marchand de biens, investisseurs ou particuliers souhaitant réaliser une rénovation complète.

À seulement 2 minutes à pied de la place Gambetta, au coeur de Bordeaux, cet appartement T3 de 79m² offre un potentiel exceptionnel de rénovation. Situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble en pierre, il bénéficie d'un cadre unique.
L'appartement comprend actuellement une cuisine séparée, deux chambres, une salle d'eau avec WC, et une pièce de vie lumineuse, agrémentée de parquets et d'une belle hauteur sous plafond.

Saisissez cette opportunité rare de créer un espace de vie à votre image dans un quartier très prisé de Bordeaux. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2380.00 et 3260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Prix: 299000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 6.38%
Prix hors honoraires: 281060€

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 0€
Nombre de lots dans la copropriété: 4
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 218
Agent immobilier: Allan NICOLAS
Téléphone mobile: 0557771319
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/nicolasimmo/1076/6rbvT/affice_hono_transaction_et_gestion_pour_agence_bdx_002_.pdf