Vente appartement Bordeaux - Achat appartement Bordeaux 190.000€ [13676749]

Iad France - Alex Lefavrais (06 68 87 89 47) vous propose : BORDEAUX / RESIDENCE MOZART / T3 / 70 m² / TRAM C

Exceptionnel - Appartement 3 Pièces au Dernier Étage de la Résidence Mozart à Bordeaux
Imaginez vivre au 18e et dernier étage de la prestigieuse résidence MOZART, offrant une vue spectaculaire et dégagée.

Un intérieur prêt à vous séduire
2 chambres spacieuses pour des nuits paisibles ou un espace bureau.
Une salle d'eau moderne et un WC séparé pour votre confort.
Un salon accueillant et panoramique, parfait pour des moments de détente ou pour recevoir vos invités.
Une cuisine à aménager selon vos envies, avec un cellier pratique pour le rangement.
Des atouts qui font la différence
Une buanderie et un cellier complète ce bien.
Place de parking privative : stationnez facilement et en toute sécurité.
Résidence sécurisée avec ascenseur : profitez d'un cadre calme et pratique.
Orientation ouest : admirez des couchers de soleil à couper le souffle chaque soir.
Chauffage central au gaz : un confort thermique agréable tout au long de l'année.
Un emplacement stratégique

Idéalement situé à Bordeaux, cet appartement est proche des commerces, des transports en commun et des écoles, tout en offrant un accès rapide aux lieux de loisirs et au centre-ville.

Pourquoi attendre ?
Ce bien est une véritable pépite pour les amateurs de vues exceptionnelles et de cadre de vie privilégié. Que ce soit pour y vivre ou investir, c'est une opportunité à ne pas laisser passer !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 115 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 243.67 ¤ par mois (soit 2924 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alex Lefavrais EI (ID 33905), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 504262619, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 230.
Quote part annuelle(moyenne) : 2924 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30227174)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D