Iad France - Isabelle De Saint Marc vous propose : Bordeaux Triangle d'Or - UNIQUE - Situé dans le prestigieux Triangle d'Or, cet appartement vous séduira par son charme et son emplacement privilégié. Niché dans un immeuble en pierre majestueux, accessible par une élégante porte cochère, ce bien rare offre une qualité de vie exceptionnelle avec une place de parking, une cave et 2 cours intérieures. Le hall, révèle le caractère unique du lieu à travers les prestations anciennes soigneusement préservées.
L'entrée spacieuse distribue un séjour avec une cuisine ouverte donnant de plain-pied sur un patio. L'espace nuit est composé de 2 chambres dont une est ouverte sur un deuxième patio et d'une salle de bains.
Ce bien bénéficie également d'une cave et d'une place de parking, un atout rare et recherché dans ce quartier.
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de sublimer ce bien exceptionnel et de lui redonner tout son éclat.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130.33¤ par mois (soit 1564 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 90 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle De Saint Marc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 413216920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 20.
Quote part annuelle(moyenne) : 1564 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30623458)
Prix: 499000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €
Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 1564€
Nombre de lots dans la copropriété: 20
Copropriété sous procédure: Non
Numéro de mandat: 1684348
Agent immobilier: Isabelle De Saint Marc
Téléphone mobile: 06 85 33 74 22
Url tarifs publics:
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Annonce mise à jour le 27/02/2025, crée le 31/01/2025Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0685337422
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