Vente appartement Bordeaux - Achat appartement Bordeaux 305.000€ [13680918]

Bordeaux proche de la grosse cloche, charmant appartement T3 refait à neuf

City Bordeaux Immobilier vous présente ce T3 de 51,7 m², situé au 3? et dernier étage d'un magnifique immeuble en pierre de 1690, empreint de caractère et parfaitement entretenu.

L'appartement a été entièrement rénové et offre une cuisine neuve et équipée, un séjour lumineux, ainsi que deux chambres, situées de part et d'autre pour plus d'intimité.

Vous y trouverez également une salle d'eau moderne, un WC séparé, et une mezzanine donnant sur le toit, à aménager selon vos envies.

Avec son palier privatif, son calme absolu, et sa vue dégagée, ce bien est idéal pour ceux qui souhaitent poser leurs valises sans aucun travaux à prévoir.

Avec son environnement très calme, sa vue dégagée, et son cachet unique, cet appartement est un véritable coup de coeur. Aucun travaux n'est à prévoir : tout est prêt pour que vous y déposiez vos affaires et commenciez une nouvelle vie.
Un bien unique, idéal pour ceux qui recherchent un mélange de charme ancien et de confort .

Parfait pour un couple, un investisseur, ou toute personne en quête d'un appartement clé en main, alliant confort et praticité.
Proche de toutes les commodités.

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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 590.00 et 840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A