Vente appartement Bondues - Achat appartement Bondues 489.000€ [13427319]

Descriptif de l'annonce

59910 - BONDUES - GOLF DE BONDUES - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 88.0 M² - APPARTEMENT AVEC TERRASSE ET VUE EXCEPTIONNELLE

Serge Brackman - Efficity, vous propose ce magnifique appartement idéalement situé à Bondues, en bordure du prestigieux Golf de Bondues, offrant un cadre de vie exceptionnel.

EXCEPTIONNEL !
Niché dans un environnement verdoyant et paisible, cet appartement de 88 m², entièrement rénové en 2024, se démarque par son excellent état général. Les matériaux de construction en béton garantissent une solidité et une isolation optimales (Class B), vous offrant ainsi un confort de vie incomparable.

Dès votre arrivée, vous serez charmé par la luminosité naturelle qui inonde l'espace de vie grâce à son exposition sud et ouest ouvrant sur la terrasse de 45 m² sans vis à vis avec une vue imprenable, à deux pas du Golf de Bondues, vous permettant de profiter de l'extérieur dans un cadre privilégié.
La tranquillité est au rendez-vous, avec une ambiance calme et sereine, parfaite pour se ressourcer en toute quiétude.

Ce bien d'exception se compose d'un séjour spacieux de 25 m², idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
2 chambres (troisième possible) et deux Salles de bain dont l'une attenante !

Le confort de vie est également au rendez-vous avec la présence de deux places de stationnement intérieur ( double garage en ss sol) et d'une place de stationnement extérieur.
L'ascenseur sécurisé par code vous assure un accès facile et sécurisé à votre appartement, situé au 2ème et dernier étage d'un immeuble de 2014 (sous décennale) en excellent état.

Les normes de l'électricité et de la plomberie sont respectées, vous garantissant ainsi une tranquillité d'esprit. La toiture terrasse et la façade en béton, toutes deux en excellent état, témoignent du soin apporté à la qualité de ce bien d'exception.

À proximité immédiate, "au coin de la rue", vous bénéficierez de la présence d'un arrêt de bus, facilitant les déplacements au quotidien vers les écoles...
Le Golf de Bondues et l'aérodrome à deux pas offrent un cadre de vie VIP, propice aux activités en plein air de premier ordre.

Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement unique, alliant confort, modernité et vue exceptionnelle.
Il n'y en a pas deux comme celui-là sur le marché... il va falloir être prompt...

Cerise sur le gâteau : Un ensemble de praticiens au RdC de l'immeuble vous permettrons, si besoin, d'obtenir tout type de soins...

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite virtuelle (sur Rdv. Visio) et laissez-vous séduire par le charme de ce bien d'exception.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Serge Brackman - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille-Métropole sous le n°422670869.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Prix: 489000€
Prix hors honoraires: 479000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires TTC acquéreur: 2,09%

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 138.33333333333€
Nombre de lots dans la copropriété: 18
Copropriété sous plan de sauvegarde: Non

Siret annonceur: 42267086900037
Référence annonceur: 163777
Numéro de mandat: 163777
Agent immobilier: M. Serge Brackman
Téléphone mobile: 06 08 86 51 37
Url tarifs publics: https://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf