Vente appartement Bois Colombes - Achat appartement Bois Colombes 435.000€ [13691002]

Iad France - Franck Vallade (06 60 47 80 27) vous propose : Opportunité à Saisir - Appartement à Rénover avec un Fort Potentiel ou Idéal Investissement.
Un bel appartement 3 pièces avec une surface de 72.19 m² au RDC surélevé d'un immeuble datant de 1977, sécurisé et bien entretenu dans un environnement calme et verdoyant de Bois-Colombes.
Il se compose d'une entrée / couloir avec rangements, d'un bel espace séjour lumineux de plus de 19 m² avec vue sur le jardin privé de la copropriété, d'une cuisine fermée avec une ouverture partielle vitrée sur le séjour qui apporte un confort visuel et une bonne luminosité, de deux chambres de 12 et 13 m², d'une buanderie, d'un WC indépendant et d'une salle de bain. L'exposition Sud / ouest apporte une lumière naturelle très agréable tout au long de la journée. Une cave complète le bien.
Une solution de parking avec box fermé est possible en option.
Situé dans une zone recherchée de Bois-Colombes, ce bien offre un emplacement privilégié à proximité de toutes les commodités, des écoles, des commerces et des transports en commun.(bus et gare à 350 mètres).
Cet appartement présente un excellent potentiel d'évolution pour un couple ou une famille, ou un investissement locatif attractif dans une zone en forte demande.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 26 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 210.67 ¤ par mois (soit 2528 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 287 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Vallade EI (ID 69064), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 398737064, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 82.
Quote part annuelle(moyenne) : 2528 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30259777)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe B