Vente appartement Bois Colombes - Achat appartement Bois Colombes 429.000€

Iad France - Fanny Tamet (06 20 68 81 48) vous propose : OPPORTUNITE - SQUARE FRANKLIN ROOSEVELT - 3 PIÈCES - BALCON

Situé à 4 minutes de la Mairie et du groupe scolaire Paul Bert, à 8 min de la Gare de Bois Colombes (10 min de la Gare des Vallées), cet appartement sans vis à vis bénéficie d'un environnement calme à proximité immédiate de toutes les commodités. Vous pourrez également profiter des espaces verts à proximité pour vos promenades ou activités en plein air.

Situé dans une charmante résidence de 1910, cet appartement de 62 m² offre un cadre de vie agréable et lumineux, idéal pour ceux qui recherchent le charme de l'ancien allié au confort moderne. Niché au 2ème étage sur 4, le plan de cet appartement est totalement optimisé et sans perte de place.

L'entrée dessert et son couloir déservent l'enemble des pièces :
- les 2 chambres spacieuses et lumineuses (orientation ouest) avec belle hauteur sous plafond, moulure, parquet ancien,
- le séjour avec son parquet pointe de Hongrie, son poêle prussien, ses soubassement, donnant accès à un joli balcon également orienté ouest et sa vue sur la verdure.
- la cuisine séparée et entièrement équipée, offre un espace convivial pour préparer de délicieux repas en toute simplicité. L'ensemble crée une atmosphère chaleureuse et accueillante,
- la salle d'eau entièrement rénovée avec douche à l'italienne, toilettes suspendus qui bénéficie d'une lumière naturelle directe grâce à sa fenêtre.

Une grande cave de près de 10 m² représente un atout non négligeable pour compléter les possibilités de stockage.

Ce bien a été bien entretenu au fil des années, offrant ainsi un très bon état général. Profitez du cachet de l'ancien avec le confort moderne pour vous sentir chez vous dès votre emménagement.

Cet appartement convient parfaitement pour une première acquisition, un investissement locatif ou pour ceux recherchant un pied-à-terre dans un quartier résidentiel et dynamique à la fois.

N'hésitez pas à prendre rendez-vous pour une visite, coup de cOEur assuré !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 32 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 180 ¤ par mois (soit 2160 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Fanny Tamet EI (ID 28126), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 840943450, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 62.
Quote part annuelle(moyenne) : 2160 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29835476)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe E