Vente appartement Belfort - Achat appartement Belfort 63.000€ [13380256]

Sous compromis : Appartement T3/T4 avec possibilité d'acquérir un GARAGE BOX en PLUS

ICON Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente un bel appartement T3 de 90m2 au sol (66m2 en loi Carrez), avec une grande MEZZANINE, au 3ème et dernier étage.

Situé à côté du square de la ROSERAIE, vous disposerez de nombreux stationnements gratuits au pied de l'immeuble.
Vous trouverez à première proximité toutes les commodités de la vie citadine :
- supermarché (CARREFOUR MARKET, ALDI), boucherie, place du marché,
- kiosque, restauration,
- pharmacie, médecins
- crèche, école,
- Poste
- transports en commun très proche

Il se compose comme détaillé ci-dessous :
- 1 très belle cuisine ouverte sur la pièce de vie, aménagée et équipée, très fonctionnelle, avec un magnifique plan de travail et un mange-debout en GRANIT
- 2 chambres avec placards intégrés
- 1 salle d'eau avec meuble et vasque
- 1 WC séparé

En annexe
- une cave
- POSSIBILITÉ POUR 7500€ D'AVOIR UN GARAGE/BOX EN + SITUÉ AU PIED DE LA RÉSIDENCE

Cractéristiques techniques
- chauffage électrique
- huisseries en bois avec double vitrage

Travaux récemment effectués :
- Façade => 2019
- Velux => 2019
- Toiture => 2012


Un rafraîchissement vous permettra d'apporter une touche personnelle à votre investissement.
Il s'agit d'un appartement agréable à vivre, situé dans une copropriété propre à taille humaine qui s'adresse tant à un jeune couple pour son petit nid douillet, qu'à un investisseur souhaitant du rendement locatif.

N'hésitez pas à contacter votre Agence ICON Immobilier pour tout renseignement complémentaire, ou afin de programmer une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1238.00 et 1674.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe B