Vente appartement Begles - Achat appartement Begles 215.000€ [13518684]

Descriptif de l'annonce

T3 moderne à Bègles
Vous rêvez de devenir propriétaire dans un quartier animé et en pleine croissance ? Que ce soit pour poser vos valises dans 18 mois ou pour investir dans un bien locatif performant, cet appartement à Bègles est une opportunité à saisir !
Un investissement rentable et malin :
Actuellement loué, ce bien vous garantit une rentabilité estimée à près de 4 %.
Vous pourrez en profiter pour y vivre dans 18 mois ou continuer à percevoir des revenus locatifs.
Idéalement situé :
À seulement 25 minutes en tramway (ligne C) du centre de Bordeaux et avec un accès rapide à la rocade, cet emplacement est parfait pour les jeunes actifs, les couples ou les investisseurs en quête d'un placement stratégique.
Un bien pensé pour le confort et la rentabilité :
Surface : 62 m² d'espace optimisé et lumineux.
Deux chambres confortables, parfaites pour une petite famille ou un colocataire.
Pièce de vie spacieuse : Un séjour ouvert sur une cuisine équipée.
Terrasse privative de 8 m² : Idéale pour savourer un café ou un dîner à l'extérieur, toute l'année.
Stationnement inclus : Parking sécurisé dans une résidence récente et bien entretenue.
Un investissement rentable et malin :
Actuellement loué, ce bien vous garantit une rentabilité estimée à près de 4 %.
Vous pourrez en profiter pour y vivre dans 18 mois ou continuer à percevoir des revenus locatifs.

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Paule Najat Noukri, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 890 547 102, de la SARL CLAVE IMMOBILIER.
Consultez les informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 233 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 233 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1200.00 €. Date de réalisation du DPE : 28-03-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CLAVE IMMOBILIER : Paule Najat NOUKRI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 890547102 00016

Prix: 215000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 0%
Prix hors honoraires: 215000€
Disponibilité: 01/07/2026

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 233€
Nombre de lots dans la copropriété: 233
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 8235
Agent immobilier: Paule Najat NOUKRI
Téléphone mobile: 0611446768
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/company50720pgs/374/EfTJR/honoraires_clave_immo_neo_gestion_2025_1.pdf