Vente appartement Begles - Achat appartement Begles 228.000€

Iad France - Hakima Azzouz (06 23 74 13 81) vous propose : Appartement Lumineux de 3 Pièces avec Balcon à Bègles - Idéal pour une Vie Paisible à Proximité de Bordeaux
Situé dans la charmante commune de Bègles, à seulement 15 minutes de Bordeaux, cet appartement rénové de 3 pièces offre un cadre de vie agréable et fonctionnel dans une résidence sécurisée. Avec une surface totale de 57 m², il est parfait pour une petite famille, un couple ou des colocataires en quête de confort et de tranquillité.
En entrant dans ce bien, vous découvrirez un salon cosy et lumineux de 25.1 m², idéal pour se détendre ou recevoir des amis, avec un coin cuisine attenant pratique et convivial. Deux chambres de 10.2 m² et 12.44 m² offrent de nombreux rangements.
Vous bénéficierez également d'un balcon privé. Une salle d'eau et des toilettes séparées complètent l'agencement de ce bien, offrant un maximum de commodités.
Entièrement rénové il se trouve au 1er étage d'un immeuble de 3 niveaux, facilitant ainsi l'accès. Vous pourrez également profiter d'une place de parking réservée et d'un espace vert privatif au sein des parties communes accessible uniquement aux résidents.
Situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun (2 min du tram), cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique pour profiter de tous les avantages de la ville tout en préservant un environnement résidentiel.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien et de vous projeter dans votre futur chez-vous à Bègles, alliant praticité et confort. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 31 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 85 ¤ par mois (soit 1020 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Hakima Azzouz EI (ID 80514), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 981848195, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 68.
Quote part annuelle(moyenne) : 1020 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29912278)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B