Superbe F3 de 69 m2 avec TERRASSE et GARAGE Quartier Vallières
Idéalement situé rue Robert Noël, cet appartement lumineux au 3ème étage sur 4 avec ascenseur se trouve dans un immeuble de standing construit en 2008.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 69,34 m2.
Terrasse : 22 m2 offrant une vue panoramique sur Clermont-Ferrand (Cathédrale et Puy de Dôme).
Annexes :
Garage individuel fermé (14,28 m2).
Cave (4,61 m2).
Agencement :
Séjour : 20 m2 lumineux
Cuisine séparée : 9,52 m2, fonctionnelle et lumineuse.
Ces 2 pièces de vie bénéficient d'un accès à la TERRASSE
Chambres : 2 chambres (10,83 m2 et 9,17 m2) chacune avec rangements.
Salle d'eau : 6,41 m2, refaite à neuf avec douche à l'italienne.
Espace buanderie : Pratique pour optimiser le rangement.
Confort :
Chauffage individuel électrique.
Facture EDF moyenne : 135 EUR/mois.
Classe énergétique : E (Nouvelle réglementation).
Estimations des dépenses énergétiques annuelles : Entre 1 240 EUR et 1 730 EUR (référence au 01/01/2021).
Informations sur la copropriété :
Nombre de lots : 26.
Tantièmes de copropriété : 3,84 %.
Charges annuelles : 1 896 EUR (soit environ 130 EUR/mois), incluant :
Charges courantes, eau, ascenseur, espaces verts.
Pas de procédure en cours.
Fiscalité :
Taxe foncière : 1 570 EUR.
Cet appartement réunit confort, modernité et une vue imprenable dans un cadre calme et recherché.
Pour toute question ou pour organiser une visite, contactez Véronique HUTIN au 06 86 17 11 33, Associée-Négociatrice RSAC CLERMONT FD no 789 615 341 et CCI du Puy de Dôme no ADC63022023000000144.
Prix: 209000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 0.00%
Prix hors honoraires: 209000€
Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 1896€
Nombre de lots dans la copropriété: 26
Copropriété sous procédure: Non
Numéro de mandat:
Agent immobilier: HUTIN Véronique
Téléphone mobile: 0686171133
Url tarifs publics: https://www.jaudeimmobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=1
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Annonce mise à jour le 17/02/2025, crée le 29/01/2025Jaude Immobilier
46 place de Jaude
63000 - Clermont Ferrand
Tel: 0686171133
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