Vente appartement Balaruc Les Bains - Achat appartement Balaruc Les Bains 272.000€ [13691137]

Côté Balaruc-les-Bains, Idéalement situé en plein cœur de ville, à deux pas des commerces accessibles à pied. Au sein d’une petite copropriété (2003) parfaitement entretenue, sans travaux à prévoir et composée de seulement deux lots, cet appartement traversant T3 offre une surface de 76,33 m² Loi Carrez, complétée par une terrasse de 11 m² exposée plein SUD. Il se compose d'une vaste entrée avec placards, s’ouvrant sur une lumineuse pièce de vie de 48 m² orientée SUD, comprenant un espace cuisine entièrement équipé. Cet espace donne accès à une terrasse de 10 m², offrant une vue panoramique sur l’étang, le Mont Saint-Clair et les toits de la ville. Le tout, sans vis-à-vis, au calme et à l’abri des nuisances sonores. Le coin nuit se compose de deux chambres avec placards, ouvertes sur l’extérieur, une spacieuse salle d’eau et un WC séparé. Un garage fermé et sécurisé vient compléter ce bien exceptionnel. Points forts : - Localisation : 5/5 en cœur de ville. - Aucun travaux à prévoir, copropriété bien entretenue. - Vue dégagée et environnement calme. Un appartement rare, idéal pour profiter pleinement de Balaruc-les-Bains.

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B