Vente appartement Baie Mahault - Achat appartement Baie Mahault 296.000€ [13876490]

Descriptif de l'annonce

Découvrez ce superbe appartement T3 en duplex de 89 m², situé dans le quartier très prisé de Convenance à Baie-Mahault. Niché au sein d'une résidence intimiste et bien entretenue, composée de seulement six appartements, ce bien, situé au premier et dernier étage, vous séduira par son calme, son environnement verdoyant et sa qualité de vie.

Dès l'entrée, vous serez charmé par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Le séjour spacieux s'ouvre sur une cuisine ouverte, créant un espace convivial et aéré. Ce volume se prolonge sur une magnifique terrasse couverte, sans vis-à-vis, véritable pièce de vie supplémentaire. À l'abri de la pluie et du vent, elle offre une vue dégagée sur un jardin verdoyant, idéale pour profiter de l'extérieur tout au long de l'année.

En complément, une buanderie fermée attenante à la terrasse apporte une praticité au quotidien.

L'appartement est parfaitement pensé pour préserver l'intimité de chacun grâce à ses deux espaces nuit distincts :

Au rez-de-chaussée : une première chambre avec dressing et salle d'eau privative.
À l'étage : une seconde chambre, également dotée d'un dressing et d'une salle d'eau.
Un box fermé de 16 m² complète l'ensemble, offrant un stationnement sécurisé adapté à un véhicule type SUV.

Points forts :

Résidence calme et bien fréquentée
Appartement lumineux et traversant
Terrasse couverte sans vis-à-vis, avec vue dégagée sur jardin
Environnement verdoyant
Proximité immédiate des axes routiers, écoles, commerces
Aucun travaux à prévoir
Actuellement loué 1 450 ¤ par mois, ce bien constitue une opportunité d'investissement de qualité. À terme du bail, il s'adaptera parfaitement à une résidence principale.

Une vidéo de présentation est disponible sur demande.
N'attendez plus pour découvrir ce bien rare sur le secteur.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4800 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 296 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Juliette LE FLOCH, Tél. : 07 81 18 26 33, E-mail : juliette.lefloch@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 804859973.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 12.
Quote part annuelle(moyenne) : 4800 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_30718119)

Prix: 296000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 4800€
Nombre de lots dans la copropriété: 12
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 1426639
Agent immobilier: Juliette LE FLOCH
Téléphone mobile: 07 81 18 26 33
Url tarifs publics: https://bareme.safti.fr