Vente appartement Auxerre - Achat appartement Auxerre 86.000€ [13805136]

Appartement à vendre Auxerre, T3, 3 pièces, 67 m²

Auxerre (89000)

86.000 €
annonce vente appartement f3 t3 auxerre 89000
location appartement Auxerre - 13805136:1location appartement Auxerre - 13805136:2location appartement Auxerre - 13805136:3location appartement Auxerre - 13805136:4location appartement Auxerre - 13805136:5location appartement Auxerre - 13805136:6location appartement Auxerre - 13805136:7location appartement Auxerre - 13805136:8



Exclusivité  

Descriptif de l'annonce

Iad France - Jocelyn Marquet vous propose : Appartement lumineux de 3 pièces avec vue dégagée, situé dans le quartier rive droite à Auxerre.
Situé au 4ème étage sans ascenseur, cet appartement a été entièrement rénové. Avec une superficie de 66.74 m², il dispose de 2 chambres, une salle de bain, un WC séparé, une cuisine équipée avec accès une buanderie et un spacieux séjour. Le couloir d'entrée dessert également un dressing pour un rangement optimisé. Les matériaux de qualité, les finitions soignées et les équipements récents apportent une vraie valeur ajoutée à ce bien.

La résidence, dotée d'un système de chauffage collectif par le biais de la biomasse, assure un confort thermique optimal tout au long de l'année. Un interphone garantit la sécurité des occupants, offrant un contrôle d'accès efficace.

Situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique.

En annexes, une cave en sous-sol est mise à disposition pour un espace de stockage supplémentaire.

Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire. Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 208.33¤ par mois (soit 2500 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 156 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jocelyn Marquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 812 768 240, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 7.
Quote part annuelle(moyenne) : 12 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30597389)

Prix: 86000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 12€
Nombre de lots dans la copropriété: 7
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 1680099
Agent immobilier: Jocelyn Marquet
Téléphone mobile: 06 67 76 03 94
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
consommation
(énergie primaire)
émissions
156
kWh/m2/an
33*
kg CO2/m2/an
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
33
kg CO2/m2/an
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Surface habitable: 67 m²
  • N° d'étage: 4
  • Nombre de pièces: 3
  • Nombre de chambres: 2

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 14/02/2025, crée le 27/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0667760394


Contacter l'agence immobilière

Anti-spam. Veuillez cliquez à nouveau sur l'image afin de renouveler celle-ci

Autres recherches

Afin d'augmenter vos chances de trouver un bien immobilier sur Auxerre (89000), n'hésitez pas à consuller les liens immobiliers suivants.