Vente appartement Audun Le Tiche - Achat appartement Audun Le Tiche 255.000€ [13942238]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Melodie Dos Santos Silva vous propose : Magnifique appartement 2 chambres à Audun-le-Tiche, aux portes du Luxembourg

Vous rêvez d'un chez-vous moderne, lumineux et parfaitement situé ? Ce superbe appartement au 3e étage avec ascenseur, niché à Audun-le-Tiche, à seulement quelques minutes de la frontière luxembourgeoise, est fait pour vous !

L'emplacement est idéal : à proximité immédiate des commerces, écoles, et transports vers le Luxembourg, dans une résidence calme et sécurisée de 12 logements avec porte blindée 6 points et interphone.

Ce bien coup de cOEur vous séduira par :

Une entrée spacieuse avec rangements intégrés

Une grande pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour recevoir

Une magnifique terrasse avec vue dégagée, parfaite pour vos moments de détente

2 belles chambres, dont une avec dressing sur mesure

Une salle de bain et des toilettes séparées

Une buanderie pratique pour une organisation optimale

Un parking privatif ET un garage fermé inclus


Ce bien rare sur le marché allie confort, fonctionnalité et emplacement stratégique. Il conviendra autant à une famille qu'à un investisseur souhaitant profiter de la dynamique transfrontalière.

Ne laissez pas passer cette opportunité !
Contactez-moi pour une visite et laissez-vous charmez!





La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67¤ par mois (soit 2000 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 80 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melodie Dos Santos Silva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 930111463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 1.
Quote part annuelle(moyenne) : 12 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31005253)

Prix: 255000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 12€
Nombre de lots dans la copropriété: 1
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 1731339
Agent immobilier: Melodie Dos Santos Silva
Téléphone mobile: 06 38 01 61 86
Url tarifs publics: