Vente appartement Aubiere - Achat appartement Aubiere 99.000€ [13460469]

Descriptif de l'annonce

À saisir ! Charmant appartement rénové de 42m2 au cœur d'Aubière

Découvrez ce charmant appartement au 1er étage d’un bâtiment de 2 étages avec seulement 3 propriétaires. Cet appartement entièrement refait à neuf, est idéalement situé au cœur de la ville d'Aubière. Profitez d'une luminosité exceptionnelle dans chaque pièce, d'une belle pièce de vie avec cuisine semi-ouverte, une chambre spacieuse, un bureau pratique, une salle d'eau moderne et des WC indépendants.
À deux pas des commerces et à proximité immédiate du complexe des Cézeaux ainsi que des principaux axes routiers, cet appartement est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif sûr. Pas de travaux à prévoir, électricité aux normes, et aucun frais de copropriété grâce à un syndic bénévole (seulement 3 lots).

Chauffage électrique. Afin d’améliorer la performance énergétique de l’appartement, une demande a été faite et acceptée pour la mise en place d’une pompe à chaleur. L’installation de cette pompe à chaleur garantit le passage du DPE du F en C. Le montant du devis est mis à disposition du visiteur.

Bien que l'appartement ne dispose pas de garage, vous pourrez vous garer facilement et gratuitement à proximité.
Ne manquez pas cette opportunité rare dans un secteur recherché !

Pour toute question ou pour une visite, contacter Catherine GERVASON, Conseillère Optimhome Immobilier , au 06 14 09 07 74 ou par mail à catherine.gervason@optimhome.com

Nombre de lots de la copropriété: 3, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (comprend l'assurance de la copropriété et l'entrtien des communs) : 240€ soit 20€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Catherine GERVASON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°818 194 417 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 14 09 07 74 https://www.optimhome.com/conseillers/gervason (réf. 569098 )

Prix: 99000€
Prix hors honoraires: 99000€
Honoraires à la charge de: Vendeur

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 20€
Nombre de lots dans la copropriété: 3
Copropriété sous plan de sauvegarde: Non

Siret annonceur: 81819441700015
Référence annonceur: 830039947394
Numéro de mandat: 569098
Agent immobilier: Madame Catherine GERVASON
Téléphone mobile: 06 14 09 07 74
Url tarifs publics: https://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf