Vente appartement Aubenas - Achat appartement Aubenas 79.800€ [13929192]

Descriptif de l'annonce

Laurent TOUZET vous propose cet appartement T2 de grand standing d 30.04 m²
Rapport rendement locatif 5.70%

Découvrez ce magnifique appartement T2 de grand standing, situé dans un cadre de vie exceptionnel. Construit en 1997 et rénové en 2000, cet appartement de 30.04 m² offre un espace de vie confortable et élégant, idéal pour un couple ou un professionnel en quête de tranquillité et de prestige.

L'appartement, partiellement meublé, se compose de trois pièces lumineuses et spacieuses, incluant une chambre à coucher, une salle de bains moderne, et un coin cuisine aménagé. Le balcon offre une vue imprenable, parfait pour profiter des beaux jours.

Le standing de cet appartement est mis en avant par son état intérieur et extérieur en bon état, ainsi que par ses parties communes soigneusement entretenues. Le chauffage individuel garantit un confort thermique optimal tout au long de l'année.

Imaginez-vous dans ce havre de paix, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. La cuisine aménagée vous permettra de préparer vos repas dans un espace fonctionnel et agréable. Le salon, baigné de lumière naturelle, est l'endroit idéal pour se détendre après une longue journée.

Cet appartement est bien plus qu'un simple logement, c'est un véritable nid douillet où vous pourrez vous épanouir. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement prestigieux et luxueux.

Pour compléter votre quotidien, plusieurs commodités sont à proximité. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, une alimentation générale, plusieurs restaurants, ainsi qu'un médecin généraliste. À 10 minutes à pied, vous aurez accès à une crèche, plusieurs écoles maternelles et élémentaires, ainsi qu'un médecin généraliste. À 5 minutes en voiture, vous rejoindrez un collège et un hôpital. Enfin, à 15 minutes à pied, un parc et jardin vous attendent pour des moments de détente en plein air. L'appartement est également éligible à l'internet haut débit, garantissant une connexion rapide et fiable.

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 76 000 €. Dans une copropriété de 99 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 389 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 490.00 et 730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Laurent TOUZET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 512 647 900.
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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.

Prix: 79800€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 5%
Prix hors honoraires: 76000€

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 389€
Nombre de lots dans la copropriété: 99
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 1267
Agent immobilier: Laurent TOUZET
Téléphone mobile: 0648291855
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/teamfi/13925/5p8sL/bareme_teamfi_14_fevrier_2025_1.pdf