Vente appartement Argenteuil - Achat appartement Argenteuil 195.000€ [13479515]

Iad France - Elodie Lanselle (06 76 88 64 57) vous propose : Appartement Rénové de 3 Pièces avec BALCON sur jardin- Très belle vue dégagée et panoramique sur la Tour Eiffel, Montmartre et La Défense - Grande Cave - Box
Proche de toutes les commodités : Gare du Val accessible en moins de 15 minutes à pied, bus à 200m, Gare centrale en 10 minutes en bus, boulangerie à deux pas, commerces, écoles à 5 minutes à pied, à 5 minutes en voiture du pont de Colombes pour rejoindre l' A86 les quais et le Parc Pierre Lagravère.

Situé au 1er et dernier étage d'une copropriété à taille humaine et à faibles charges, bien entretenue et entourée de jardins, au calme complet dans le quartier pavillonnaire de Val Notre Dame, cet appartement entièrement rénové de 58 m² est traversant et baigné de lumière, offrant un cadre de vie pratique et des plus agréables.
Il dispose de 2 chambres de belle taille (14 m² et près de 10 m²) avec rangements intégrés, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'une cuisine spacieuse et fonctionnelle avec fenêtre ouverte sur le séjour habillé de parquet massif doté de deux portes fenêtres avec accès direct au balcon agréable orienté sud-est
Vous profiterez d'une pièce de vie totalisant plus de 27 m² donnant une belle sensation d'espace, le tout avec une vue exceptionnelle de votre canapé !
Ce bien clé en main entièrement rénové est très bien agencé et offre des volumes généreux sans aucune perte d'espace et de belles prestations.
Parquet massif- Peintures neuves -Electricité aux normes - Double vitrage- Chauffage individuel gaz pour une maitrise de vos consommations- Charges raisonnables - Connexion internet fibre - Bon DPE en D.
Les points forts de ce bien incluent un box vous permettant de mettre à l'abri votre voiture, vélo et / ou moto, ainsi qu'une très grande cave à la lumière du jour et disposant de l'électricité cave très pratique pour bricoler et stocker vos effets personnels.

La copropriété est familiale et offre beaucoup d'atouts notamment celui de profiter du calme, de son cadre verdoyant et arboré à travers ses nombreux espaces jardins ainsi que de la possibilité de louer une salle pour vos évènements

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement clé en main à un excellent rapport qualité prix offrant un cadre vie des plus agréables ! Je suis disponible 7j / 7 pour vous faire découvrir ce bien rare sur le marché.


La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 34 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 110 ¤ par mois (soit 1320 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 173 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Elodie Lanselle EI (ID 77430), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 952376648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 102.
Quote part annuelle(moyenne) : 1320 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29549000)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D