Iad France - Anne-Sophie Kone vous propose : En Exclusivité, venez découvrir ce magnifique appartement de 3 pièces situé dans le quartier très recherché d'Orgemont Colonie à deux pas des commerces, de la gare d'Argenteuil et des écoles publiques et privées.
L'appartement, situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence calme et sécurisée à taille humaine, offre un espace de vie lumineux et confortable.
Avec 64,85 m² de surface habitable, cet appartement offre un espace de vie fonctionnel :
- Une entrée fonctionnelle avec des rangements
- Un séjour spacieux ouvert sur une cuisine équipée agréable.
- Deux chambres dotées de rangements intégrés
- une salle d'eau
- Des toilettes indépendantes.
Le séjour donne accès à un balcon confortable (5 m²) avec une vue dégagée sur le moulin d'Orgemont.
L'appartement a été rénové avec goût et très bien entretenu. Il est prêt à vous accueillir sans aucun travaux à réaliser.
Une place de parking en sous sol complète ce bien.
Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez nous dès maintenant pour planifier une visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 104 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 141.63¤ par mois (soit 1699.6 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Kone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 831320767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 104.
Quote part annuelle(moyenne) : 1699.6 euros.
Syndic soumis à une procédure d'alerte.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30554379)
Prix: 249900€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €
Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 1699€
Nombre de lots dans la copropriété: 104
Copropriété sous procédure: Oui
Numéro de mandat: 1677127
Agent immobilier: Anne-Sophie Kone
Téléphone mobile: 06 69 17 33 26
Url tarifs publics:
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Annonce mise à jour le 14/02/2025, crée le 21/01/2025Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0669173326
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