Iad France - Jean-Jacques Carel vous propose : Bienvenue à Argelès-Gazost - Nouvel Appartement DUPLEX T3 59 m² - Idéal Investissement Locatif
Découvrez ce bijou immobilier d'exception en cours de rénovation complète sur la charmante commune d'Argelès-Gazost au cOEur des Pyrénées. Situé au 1er étage d'un immeuble de 2 niveaux, cet appartement de type 3 DUPLEX offre une superficie de 59 m² pensée pour allier esthétisme et fonctionnalité. Il vous offrira le confort moderne dans un environnement paisible.
à 15 minutes des stations de ski, au cOEur de la vallée des gaves, devenez propriétaire de ce magnifique duplex qui sera livré entièrement rénové.
Petite copropriété sécurisée de 5 lots, avec place de parking, terrasse, box de rangement (vélos, ski ...)
L'espace de vie lumineux et spacieux est conçu pour offrir un maximum de confort.
Cet appartement bénéficie d'un chauffage individuel grâce à une pompe à chaleur, garantissant une température agréable tout au long de l'année. De plus, la présence de la fibre optique assure une connexion internet ultra-rapide, idéale pour le télétravail ou le divertissement en ligne.
Vous pourrez profiter d'un ensoleillement optimal et de magnifiques couchers de soleil depuis votre appartement. L'emplacement de ce bien est idéal, à proximité de tous les commerces, écoles et commodités.
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Ce duplex offre une opportunité d'investissement locatif attractive grâce à sa localisation recherchée et ses prestations de qualité. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien neuf dans un cadre enchanteur, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50¤ par mois (soit 600 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Jacques Carel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 510646508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 15.
Quote part annuelle(moyenne) : 600 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30616645)
Prix: 243000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €
Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 600€
Nombre de lots dans la copropriété: 15
Copropriété sous procédure: Non
Numéro de mandat: 1678594
Agent immobilier: Jean-Jacques Carel
Téléphone mobile: 06 63 86 26 67
Url tarifs publics:
Diagnostic de performance énergétique (DPE): donnée non disponible.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): donnée non disponible.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Annonce mise à jour le 24/02/2025, crée le 30/01/2025Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0663862667
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