Vente appartement Arcachon - Achat appartement Arcachon 649.000€ [13716816]

Descriptif de l'annonce

Amoureux du charme de l’ancien, laissez-vous séduire par cet appartement exceptionnel aux hauteurs sous plafond impressionnantes et aux pierres apparentes, alliant caractère et élégance.

Idéalement situé à seulement 500 m de la plage (6 minutes à pied), ce T3 unique en rez-de-chaussée est niché dans la maison de gardien d’une résidence Arcachonnaise pleine d’histoire, composée de seulement 4 appartements.

Ce bien rare et lumineux se compose de :

Un vaste séjour avec cuisine ouverte, baigné de lumière grâce à sa triple exposition,
Deux grandes chambres confortables,
Une salle d’eau élégante et un WC indépendant.
Une spacieuse cave aménagée de 35 m² complète ce bien d’exception, offrant encore plus de possibilités.
À l’extérieur, laissez-vous charmer par la végétation.

Les petits plus qui font toute la différence :

Une localisation idéale dans un quartier recherché,
Un bien alliant caractère, cachet et fonctionnalité,
Une ambiance paisible tout en étant proche de la plage et des commodités.
Informations pratiques :

Copropriété de 27 lots (pas de procédure en cours),
Charges annuelles : 2 200 €,
Ce lieu unique n’attend plus que vous ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi sans attendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. 625,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.84%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 27 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,200 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1114.6€

Prix: 649000€
Prix hors honoraires: 625000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires TTC acquéreur: 3,84%

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 183.33333333333€
Nombre de lots dans la copropriété: 27
Copropriété sous plan de sauvegarde: Non

Siret annonceur: 89071070000018
Référence annonceur: 85492386
Numéro de mandat: 9374
Agent immobilier: Sylvie TALOU
Téléphone mobile: 06 03 82 67 22
Url tarifs publics: https://api.apimo.pro/uploads/agency/19258/fees_document.pdf?1721730109