Vente appartement Antibes - Achat appartement Antibes 279.000€ [13654254]

Exclusivité  Iad France - Rebecca Tosi-Jermann (06 24 91 62 93) vous propose : Bienvenue à Antibes, au cOEur de la Côte d'Azur, ville réputée pour son ensoleillement exceptionnel et son art de vivre incomparable. Nous avons le plaisir de vous présenter un appartement type 3 pièces, qui sera vendu avec une cave et place de parking privative, à proximité des principaux axes routiers, des commodités, du centre ville et des plages, dans le quartier des Combes.

Situé dans une résidence des années 70 extrêmement bien entretenue et sécurisée, cet appartement d'une surface habitable de 68 m² offre un potentiel incroyable pour une rénovation personnalisée selon vos goûts, une vraie opportunité de créer un cocon chaleureux à votre image.
À votre disposition:
- une belle entrée avec un placard de rangements qui désert la cuisine, le séjour et le coin nuit.
- Un séjour lumineux et une cuisine avec cellier attenant (possibilité de faire une grande pièce de vie de 30 m² avec cuisine ouverte) le tout donnant sur une terrasse de 10 m² exposé Est qui vous permettra de disposer du soleil matinal au calme absolue avec une très belle vue verdure.
- Un coin nuit séparé qui dessert, en plus des de deux chambres lumineuses exposées ouest, une salle de bain, un WC séparé, un dressing indépendant et un grand placard de rangement complémentaire.
- Une place de parking privée qui se trouve en face de l'entrée principale de l'appartement.
- Une cave située en sous sol viendra compléter votre confort.

La résidence fermée et sécurisée offre un cadre de vie paisible, avec un accès contrôlé par digicode et interphone, assurant tranquillité et sérénité à ses résidents et dispose également de nombreux atouts et des espaces de détente et de convivialité très appréciés:
- une très jolie piscine commune, idéale pour se rafraichir lors des chaudes journées estivales
- de nombreux espaces arborées et très bien entretenues
- d'un grand jardin commun, idéal pour y faire jouer les enfants ou pour prévoir des goûters d'anniversaire.
- d'un accès piéton privatif qui vous mènera directement sur la Route de Grasse où vous trouverez divers commerces de proximité
- quelques places de stationnements complémentaires se trouvent à l'extérieur de la résidence.

Les prestations de cet appartement comprennent un ascenseur pour plus de confort, un système de chauffage et d'eau collectif et l'entretien général très encadré de la copropriété.

Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire dans une ville prisée de la French Riviera. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement à Antibes.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 72 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 300 ¤ par mois (soit 3600 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rebecca Tosi-Jermann EI (ID 9885), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANTIBES sous le numéro 800 753 303, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 272.
Quote part annuelle(moyenne) : 3600 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30192189)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D