Vente appartement Antibes - Achat appartement Antibes 260.000€ [13515595]

Exclusivité  Iad France - Laetitia Gluza (06 66 41 82 19) vous propose : À vendre - Appartement T3 / T4 avec terrasse, parking et cave, idéal pour familles à Antibes

Situé au cOEur d'un environnement calme et résidentiel, cet appartement de 75 m² saura séduire les familles à la recherche d'un cadre de vie paisible à proximité de toutes les commodités essentielles. Au sein d'une grande copropriété sécurisée, bien entretenue et avec gardien, ce bien offre un fort potentiel pour ceux qui souhaitent personnaliser leur intérieur tout en bénéficiant d'un emplacement privilégié, à deux pas des commerces, crèche et transports en commun.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par de beaux volumes et un sentiment d'espace. Le vaste double séjour de 26 m², s'ouvre sur une terrasse orientée Sud-Ouest. Ce séjour modulable offre la possibilité d'aménager facilement une troisième chambre si besoin, tout en préservant une pièce à vivre pour vos moments en famille.
La cuisine séparée, fonctionnelle et attenante à une loggia, est un atout supplémentaire pour les rangements et l'organisation du quotidien. Les deux chambres, spacieuses offrent des espaces de repos confortables. L'une des chambres dispose d'un accès direct à la terrasse, vous permettant de profiter d'un espace extérieur dès le réveil.
L'appartement comprend également deux dressings spacieux, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant, offrant ainsi tout le confort pour une famille.
Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, ce bien vous offre la possibilité de créer un intérieur qui vous ressemble et qui répond à vos attentes actuelles.
En plus de ses atouts intérieurs, cet appartement dispose d'une place de parking privative en extérieur et d'une cave.

Localisation privilégiée, à moins de 30 minutes à pied de la mer, cet appartement vous permettra de savourer la douceur de vivre à Antibes tout en étant proche des établissements scolaires, commerces et services du quotidien.

Points forts:
- Superficie et agencement
- Appartement traversant
- Double vitrage
- Belle exposition
- Les charges inclus eau chaude, eau froide, chauffage gaz, charges diverses et le gardien.

Contactez moi et venez découvrir cet appartement!

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 552 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 224.83 ¤ par mois (soit 2698 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laetitia Gluza EI (ID 43941), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 881108211, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 1666.
Quote part annuelle(moyenne) : 2698 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29903507)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe C