Vente appartement Annemasse - Achat appartement Annemasse 255.000€ [13841229]

Descriptif de l'annonce

À VENDRE – EXCLUSIVITE - ANNEMASSE – APPARTEMENT T3 – 73 M² – BALCON 17 M² – 1ER ÉTAGE – CLIMATISATION – CAVE – PARKING

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Elise Lemonnier et Dominique Tirard-Collet vous proposent en exclusivité cet appartement de 73m2 situé sur la commune d'Annemasse.

Un bien spécial investissement / primo-accédant / familial :

Superficie de 72,26 m² Loi Carrez offrant un espace optimisé et lumineux
Séjour convivial avec cuisine ouverte et équipée
2 chambres spacieuses, avec placard et accès direct au balcon
Salle de bain moderne et WC séparé
Grand balcon de 17 m² tout le long de l'appartement
Cellier intégré, optimisant l'espace de rangement

Confort & Sécurité :

Climatisation intégrée, idéale en été
Chauffage collectif avec compteur individuel, pour une gestion optimisée
Résidence calme et sécurisée
Cave de 5 m² pour le stockage
Place de parking extérieure dans une cour sécurisée avec barrière

Pourquoi choisir Annemasse ?

Un cadre de vie dynamique à proximité immédiate de Genève
Commerces, écoles et transports accessibles en quelques minutes
Une localisation idéale pour un premier achat ou un investissement locatif

Une opportunité rare sur le secteur, à ne pas manquer.

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite.
Dominique Tirard-Collet au 06 44 14 34 41
dtirardcollet@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Elise Lemonnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°891599193.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Prix: 255000€
Prix hors honoraires: 255000€
Honoraires à la charge de: Vendeur

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 175€
Nombre de lots dans la copropriété: 63
Copropriété sous plan de sauvegarde: Non

Siret annonceur: 89159919300010
Référence annonceur: 172235
Numéro de mandat: 172235
Agent immobilier: Mme Elise Lemonnier
Téléphone mobile: 06 26 78 21 10
Url tarifs publics: https://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf