Vente appartement Annemasse - Achat appartement Annemasse 279.000€ [13471949]

Exclusivité  Iad France - Clémence Grava (06 79 33 65 12) vous propose : Venez découvrir ce T3 de 62 m² situé au 6ème et dernier étage d'une résidence sécurisée de 2007 à ANNEMASSE, Rue de Monthoux à seulement 500m de la gare et 200m du futur arrêt de TRAM.

Appartement disposant d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur le séjour donnant accès à un balcon exposé SUD OUEST, de 2 chambres avec rangements, d'une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant.

Les atouts de ce logement :
o Place de parking privative en sous-sol
o Proximité immédiate des transports en commun
o À deux pas du centre-ville et de ses commerces
o Appartement bien disposé, entretenu et baignant de lumière
o 2 Chambres bénéficiant chacune de placards intégrés
o Chauffage au gaz de ville à faible coût (excellent DPE)
o Faibles charges de copropriété
o Copropriété calme, sécurisée avec ascenseur
o Fibre optique

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La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 68 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 101 ¤ par mois (soit 1212 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Clémence Grava EI (ID 82943), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon les bains sous le numéro 810576181, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 228.
Quote part annuelle(moyenne) : 1212 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29676110)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe C