Vente appartement Annemasse - Achat appartement Annemasse 190.000€ [13530493]

Appartement à vendre Annemasse, T3, 3 pièces, 55 m²

Annemasse (74100)

190.000 €
annonce vente appartement f3 t3 annemasse 74100
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Descriptif de l'annonce

Opportunité d'investissement : Appartement T2bis en location meublée (bail 1 an)

Sur la commune d’Annemasse, à deux pas du centre-ville, cet appartement de 55 m² est idéalement situé à proximité des commerces et des services.. Le **CEVA**, reliant Genève, sera prochainement accessible à seulement 50 mètres de l'appartement, renforçant ainsi l'attractivité de ce bien pour les locataires et les futurs investisseurs.

Caractéristiques principales :
- Surface : 55 m²
- Disposition : 2 chambres, un salon ouvert sur une cuisine équipée, une salle de bain et des toilettes séparées.
- Chauffage : Collectif, au sol électrique et radiateurs pour l’appoint, offrant confort et efficacité.
- Parking collectif sécurisé avec barrière.

Actuellement loué meublé avec un bail d'un an, jusqu'en juin 2025, cet appartement génère un loyer de 1114 euros par mois, soit une rentabilité nette de 6%, ce qui en fait un investissement sécurisé et attractif. Grâce au bail meublé, vous conservez la flexibilité de récupérer l'appartement à la fin du bail pour usage personnel ou pour réajuster le loyer.

Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un secteur en pleine croissance, à proximité immédiate de Genève, avec un fort potentiel locatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !

Les charges indiquées sont chauffage inclus. Reste à charge propriétaire environ 784€ annuel.

Cette annonce référence 252628 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÔME CALIMÉ (EI) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 94791732400016.

Prix du bien : 190 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 63
Charges prévisionnelles annuelles : 1 818,38 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/09/2024
Score DPE : 304 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix: 190000€
Prix hors honoraires: 190000€
Honoraires à la charge de: Vendeur

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 151.53166666667€
Nombre de lots dans la copropriété: 63
Copropriété sous plan de sauvegarde: Non

Siret annonceur: 94791732400016
Référence annonceur: 252628
Numéro de mandat:
Agent immobilier: JÉRÔME CALIMÉ
Téléphone mobile: 06 83 47 63 23
Url tarifs publics: https://bskimmobilier.com/bareme

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE): donnée non disponible.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): donnée non disponible.


Logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Surface habitable: 55 m²
  • N° d'étage: 1
  • Nombre de pièces: 3
  • Nombre de chambres: 2

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 24/02/2025, crée le 03/10/2024

Coordonnées de l'annonceur

BSK IMMOBILIER
109 rue Jean Bart, Bâtiment D
74100 - Annemasse
Tel: 06 83 47 63 23 / 05 61 00 27 26


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