Vente appartement Annemasse - Achat appartement Annemasse 325.000€ [13667332]

Exclusivité  Iad France - Sophie Cordat (06 85 91 68 32) vous propose : Superbe Appartement T3 de 75 m² avec une terrasse 17 m² à Annemasse secteur Chablais Park.
Découvrez ce magnifique appartement de standing situé au 7ème étage avec une vue à couper le souffle et un ensoleillement optimal construit en 2013, cet appartement dont toutes les pièces ont un accès direct sur la terrasse offre un cadre de vie confortable et moderne.
La pièce principale se compose d'un spacieux séjour avec une exposition plein sud, ouest offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. La cuisine est équipée ouverte sur le séjour.
Les deux chambres offrent des espaces de vie confortables. Une salle de bain ainsi qu'un wc separé et une buanderie complètent le côté pratique de ce bien.
La terrasse vient parfaire cet appartement en offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours.
Les équipements de l'immeuble ajoutent une touche de confort supplémentaire : digicode, interphone, accès à la fibre optique, chauffage collectif est inclus dans les charges ainsi que l'eau chaude.
Pour compléter ce bien vient en sous sol une place de parking privative et qu'une cave.

Sa situation centrale vous permettra de profiter pleinement des commerces, restaurants, écoles ainsi que la gare à 2 minutes à pied ainsi que le tram pour Genève.



La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 80 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 280 ¤ par mois (soit 3360 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 74 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Cordat EI (ID 20434), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 421803289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 197.
Quote part annuelle(moyenne) : 3360 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30138899)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe B
• Gaz à effet de serre: classe A