Vente appartement Annecy - Achat appartement Annecy 350.000€ [13382683]

Exclusivité  //// BIEN SOUS OFFRE ////

EXCLUSIVITE - ANNECY - SECTEUR AVENUE DE FRANCE A MOINS D’1 KM DU LAC - T3 TRAVERSANT ENTIEREMENT RENOVE + RENOVATION ENERGETIQUE DU BATIMENT VOTEE ET PAYEE.

Sophie Pilot et efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cet appartement de type 3 (2 chambres) d'une superficie de 57,04 m2 Carrez.
Situé à moins d’1 km du lac et à 600m des Nouvelles Galeries dans une copropriété sécurisée et bien entretenue, vous n’aurez qu’à poser vos valises dans ce très bel appartement situé au 2ème étage sans ascenseur.

Depuis l’entrée, se trouve sur votre droite la cuisine ouverte entièrement équipée et sur votre gauche le séjour donnant sur le balcon exposé Sud-Est.
En face de l’entrée, l’accès aux 2 chambres et à la salle d’eau.
Des placards aménagés dans les chambres, un cellier ouvert sur la cuisine et une cave au sous-sol vous apporteront un maximum de rangement.

Côté technique :
La rénovation énergétique de la copropriété (isolation thermique par l’extérieur avec réfection des façades, remise en peinture des garde-corps, installation d’une VMC hygroréglable…) est votée et payée. Réalisation prévue en 2025.
Toutes les menuiseries sont en double vitrage de moins de 2 ans.
Isolation par l’intérieur de moins de 2 ans pour plus de confort.
L’électricité a été entièrement refaite.
Carrelage 60x60 dans tous l’appartement sauf dans les chambres qui sont en parquets

Chauffage collectif (réseau urbain de chaleur) avec compteur individuel.
Eau chaude individuelle (cumulus neuf)
Charges mensuelles de copropriété (incluant chauffage) : 145€/mois

Un parking de copropriété avec barrière sans place nominative vous permettra de stationner aisément.

BIEN RARE - A VOIR SANS TARDER.
Pour plus d'informations ainsi que pour une visite, contactez Sophie PILOT par mail ou téléphone 06 66 47 89 75 - spilot@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sophie Pilot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°903227312.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence annonceur: 161926

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