Vente appartement Annecy - Achat appartement Annecy 439.000€ [13690901]

Iad France - Damien AUDINOT (06 18 33 26 14) vous propose : * Annecy Triangle d'Or - Appartement 3 Pièces 69 m² *

Situé au cOEur du triangle d'Or d'Annecy, à deux pas du quartier d'Albigny et du Lac d'Annecy il offre un cadre de vie idéal alliant calme, confort et praticité dans un environnement privilégié.

Construit en 1999, cet appartement lumineux de 69 m² avec ascenseur, situé au 2eme étage bénéficie de volumes généreux comprenant une cuisine entièrement équipée semi-ouverte sur le salon / séjour avec accès au balcon de 9 m² exposé Sud, deux chambres spacieuses équipées de placards, une salle de bain ajourée et WC séparé.

Ce bien dispose également d'une cave, d'un parking de copropriété sécurisé et possibilité d'acquérir un confortable garage en sus.

L'emplacement de cet appartement situé dans une impasse est un véritable atout, à proximité immédiate de toutes les commodités - transport, école, commerces -

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La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 32 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 139 ¤ par mois (soit 1668 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 156 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Damien AUDINOT EI (ID 50399), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 881505358, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 122.
Quote part annuelle(moyenne) : 1668 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30259104)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D