A vendre - Appartement Annecy 3 pièces 65 m2 - Boulevard de la Rocade - Cave
Situé dans un secteur central d'Annecy, cet appartement de 65 m², lumineux et entièrement rénové, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Actuellement loué en colocation avec trois chambres, il sera libre de toute location au moment de la vente.
L'appartement se compose d'une entrée, d'une petite cuisine fonctionnelle, d'une loggia qui fait office de buanderie, ainsi que de deux chambres (l'espace salon pourra facilement être réaménagé). Vous y trouverez également une salle d'eau moderne, équipée d'un sèche-serviettes connecté.
L'appartement a bénéficié d'une rénovation complète avec une isolation intérieure de qualité, offrant ainsi une excellente performance énergétique.
Une grande cave de plus de 10 m² vient compléter ce bien.
De plus, des travaux de copropriété ont déjà été votés et l'isolation par l'extérieur sera réalisée prochainement. Les volets et les systèmes de VMC seront également remplacés, garantissant ainsi un confort et une performance énergétique optimisés.
N'attendez plus pour visiter cet appartement avec un fort potentiel, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Ce bien vous est proposé par votre agence ERA IMMOBILIER ANNECY, n'hésitez pas à contacter notre conseillère Coralie DALLE (RSAC 900 821 208 EI) au 06 73 40 19 84 - coralie.dalle@eraimmo.fr
Prix: 299000,00€
Prix hors honoraires: 285000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 4,680%
Frais d'agence: 14000,00€
Charges: 2340,00€
Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 2340.00€
Nombre de lots dans la copropriété: 210
Copropriété sous plan de sauvegarde: Non
Siret annonceur: 889972089
Référence annonceur: 287
Téléphone mobile : 0673401984
Url tarifs publics:
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Annonce mise à jour le 17/02/2025, crée le 28/01/2025OPILER
75 avenue de geneve
74000 - Annecy
Tel: 0450629822
Afin d'augmenter vos chances de trouver un bien immobilier sur Annecy (74000), n'hésitez pas à consuller les liens immobiliers suivants.