Vente appartement Annecy - Achat appartement Annecy 299.000€ [13806532]

Appartement à vendre Annecy, T3, 3 pièces, 65 m²

Annecy (74000)

299.000 €
annonce vente appartement f3 t3 annecy 74000
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Descriptif de l'annonce

A vendre - Appartement Annecy 3 pièces 65 m2 - Boulevard de la Rocade - Cave

Situé dans un secteur central d'Annecy, cet appartement de 65 m², lumineux et entièrement rénové, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Actuellement loué en colocation avec trois chambres, il sera libre de toute location au moment de la vente.

L'appartement se compose d'une entrée, d'une petite cuisine fonctionnelle, d'une loggia qui fait office de buanderie, ainsi que de deux chambres (l'espace salon pourra facilement être réaménagé). Vous y trouverez également une salle d'eau moderne, équipée d'un sèche-serviettes connecté.

L'appartement a bénéficié d'une rénovation complète avec une isolation intérieure de qualité, offrant ainsi une excellente performance énergétique.

Une grande cave de plus de 10 m² vient compléter ce bien.

De plus, des travaux de copropriété ont déjà été votés et l'isolation par l'extérieur sera réalisée prochainement. Les volets et les systèmes de VMC seront également remplacés, garantissant ainsi un confort et une performance énergétique optimisés.

N'attendez plus pour visiter cet appartement avec un fort potentiel, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Ce bien vous est proposé par votre agence ERA IMMOBILIER ANNECY, n'hésitez pas à contacter notre conseillère Coralie DALLE (RSAC 900 821 208 EI) au 06 73 40 19 84 - coralie.dalle@eraimmo.fr

Prix: 299000,00€
Prix hors honoraires: 285000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 4,680%
Frais d'agence: 14000,00€
Charges: 2340,00€

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 2340.00€
Nombre de lots dans la copropriété: 210
Copropriété sous plan de sauvegarde: Non

Siret annonceur: 889972089
Référence annonceur: 287
Téléphone mobile : 0673401984
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
consommation
(énergie primaire)
émissions
183
kWh/m2/an
29*
kg CO2/m2/an
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
29
kg CO2/m2/an
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Surface habitable: 65 m²
  • Nombre de chambres: 3
  • Nombre de pièces: 3
  • Charges mensuelles: 195 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 17/02/2025, crée le 28/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

OPILER
75 avenue de geneve
74000 - Annecy
Tel: 0450629822


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