Vente appartement Anglet - Achat appartement Anglet 440.000€ [13406512]

Iad France - Elodie Charpentier (07 81 73 23 72) vous propose : Localisation idéale et très recherchée - Cinq Cantons - à deux pas des Halles

Coup de coeur pour ce 3 pièces de 65 m² environ et son balcon de 8 m² environ au 4 ème étage (avec ascenseur) sur 5 d'une copropriété récemment ravalée et sans aucun travaux à prévoir. Vous pourrez poser vos valises dans cet appartement très lumineux et entièrement rénové avec des matériaux de qualité.

Il est composé d'une spacieuse entrée avec un placard, une cuisine séparée et entièrement équipée donnant accès au balcon et à une buanderie qui offre un grand espace de rangement / stockage et où sont installés lave linge et sèche linge, un séjour également ouvert sur le balcon exposé Sud Est, deux chambres dont une avec un dressing intégré, une jolie salle d'eau en béton ciré et un toilette séparé.
La chaudière est neuve et le sol est en béton ciré sur l'ensemble de l'appartement (refait en 2024).

Enfin, un box fermé et sécurisé ainsi qu'une cave saine viennent compléter ce bien.

Un local vélos et des places de parking sont à disposition dans la copropriété.

Les + : aucun travaux à prévoir, localisation idéale : à deux pas des commerces, des écoles, des restaurants et accès direct à la piste cyclable menant à la plage, balcon exposition Sud Est, calme, lumineux et vue dégagée sur la Rhune, chaudière neuve, copropriété très bien entretenue et beaux espaces verts.


La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 80 ¤ par mois (soit 960 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 155 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Elodie Charpentier EI (ID 34264), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 843751512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 40.
Quote part annuelle(moyenne) : 960 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29273833)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D