Vente appartement Angers - Achat appartement Angers 244.850€ [13624888]

Exclusivité  Appartement T3 EN BON ETAT avec TERRASSE

Découvrez cet appartement T3 de 77.72 m², situé secteur SAINT LEONARD. Résidence construite en 1978. Il offre une sensation d'espace appréciable dans l'espace de vie baigné par la lumière du sud-est avec sa cuisine aménagée et équipée, en coin, elle est prête à accueillir vos talents culinaires, le séjour, l'ensemble avec accès à une grande terrasse. Les deux chambres vous invitent à la détente. Une salle d'eau entièrement rénovée et fonctionnelle et un WC indépendant complètent ce tableau. L'appartement est en bon état et les parties communes sont entretenues avec soin. Une cave vient parfaire ce bien. Profitez des commodités à proximité : boulangerie, bus, écoles, alimentation générale, tandis que plusieurs parcs et jardins sont accessibles en 5 min en voiture. La fibre est éligible pour une connexion internet optimale.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/09/2024

Honoraires inclus de 6.46% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Dans une copropriété de 48 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 425 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1420.00 et 1980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B