Vente appartement Angers - Achat appartement Angers 191.700€ [13805706]

Appartement à vendre Angers, T3, 3 pièces, 67 m²

Angers (49000)

191.700 €
annonce vente appartement f3 t3 angers 49000
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Descriptif de l'annonce

Situé dans le quartier prisé du Lac de Maine à Angers, cet appartement de 67 m2, lumineux et bien agencé, offre un cadre de vie agréable à proximité de la nature.
Dès l'entrée, un placard intégré optimise l'espace de rangement. La pièce à vivre spacieuse d'environ 30 m2, dotée d'une cuisine américaine ouverte, constitue le coeur de l'appartement. Elle bénéficie de nombreux rangements, dont un grand placard mural.
Côté nuit, vous trouverez une première chambre de plus de 11 m2, ainsi qu'un dégagement desservant les WC indépendants. Ensuite, une seconde chambre avec salle d'eau privative complète l'espace.
L'atout charme de cet appartement est sa vaste terrasse close de 30 m2, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité.
Enfin, un garage en sous-sol est inclus, offrant un confort supplémentaire.
L'agence Rue de la Paix.immo vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruptions. Estimations OFFERTES. Sur tous les secteur d'Angers : Doutre, Place Bichon, Place Ney, CHU, Belle Beille, Lac de Maine, Place de la Visitation, Place Lafayette, Éblé, Justices, Madeleine, Palais de justice, La Roseraie, Monplaisir, Mail, Saint-Léonard, etc.


Prix: 191700€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 0.00%
Prix hors honoraires: 191700€

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 2232€
Nombre de lots dans la copropriété: 0
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat:
Agent immobilier: BROSSET CLEMENT
Téléphone mobile: 0756003319
Url tarifs publics: https://www.ruedelapaix.immo/i/redac/honoraires?honofor=1

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
consommation
(énergie primaire)
émissions
177
kWh/m2/an
25*
kg CO2/m2/an
C
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
25
kg CO2/m2/an
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 2000
  • Nombre de pièces: 3
  • Nombre de chambres: 2
  • Nombre de salle de bains: 1
  • Surface habitable: 67 m²
  • N° d'étage: 1
  • Nombre de wc: 1
  • Charges mensuelles: 44 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 20/02/2025, crée le 28/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Rue De La Paix.immo Angers
6 place de la république
49100 - Angers
Tel: 0756003319


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