Vente appartement Angers - Achat appartement Angers 260.000€ [13557122]

Exclusivité  Iad France - Anais MOREAU (06 95 22 01 28) vous propose : Appartement 2 chambres - Angers Madeleine

Bienvenue dans ce charmant appartement situé au cOEur du quartier demandé de la Madeleine, offrant un cadre de vie idéal avec commerces et bus à proximité immédiate, ainsi que l'UCO qui est à deux pas. Cet appartement de 83 m², au sein d'une copropriété calme et verdoyante saura vous séduire par sa luminosité et ses volumes.

Lorsque vous pénétrez dans ce bien, vous serez immédiatement séduit par les espaces de vie qui sont parfaitement agencés pour offrir un espace de vie confortable.

Vous bénéficiez d'une entrée avec placard et cellier, et vous poursuivez votre découverte par la cuisine récente aménagée et équipée baignée de lumière avec ses grandes fenêtres, et qui donne sur la pièce de vie par une ouverture. L'espace de vie se compose d'un salon avec accès loggia et d'une salle à manger, qui pourrait, si besoin, être convertie en 3ème chambre. L'espace nuit se compose de deux chambres avec dressing, d'une salle de douche et d'un wc.

Vous bénéficiez également d'une place de stationnement sur le parking extérieur de la copropriété.

Cet appartement convient parfaitement à un couple ou à une personne seule cherchant un premier achat ou un investissement locatif.

À bientôt pour une visite !


La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 58 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 158.21 ¤ par mois (soit 1898.52 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anais MOREAU EI (ID 50219), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 791525975, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 204.
Quote part annuelle(moyenne) : 1898.52 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29974021)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe C