Vente appartement Angers - Achat appartement Angers 250.000€ [13799211]

Appartement à vendre Angers, T3, 3 pièces, 55 m²

Angers (49000)

250.000 €
annonce vente appartement f3 t3 angers 49000
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Exclusivité  

Descriptif de l'annonce

À quelques pas de la gare d'Angers, BYROTHEAU IMMOBILIER vous propose ce très bel appartement de deux chambres, entièrement rénové avec goût et matériaux de qualité.

Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité de la pièce de vie avec balcon. Le salon-séjour de 30m2, baigné de lumière, offre la possibilité de créer deux espaces distincts (salon cosy et coin repas). Quant à la magnifique cuisine, entièrement équipée et aménagée, elle permet de façon optimisée de profiter de moments de convivialité tout en restant très fonctionnelle.

Côté nuit, ce sont deux belles chambres avec fenêtres sur jardin qui vous accueillent. Une salle d'eau avec sèche-serviettes, WC et emplacement lave-linge fait de cet appartement une belle opportunité d'achat dans ce quartier prisé.

De plus, une cave privative vient compléter ce bien d'exception. L'appartement est idéalement situé au troisième et dernier étage d'une petite copropriété aux faibles charges annuelles, à proximité immédiate de la gare.

N'hésitez pas à nous contacter pour échanger sur ce beau produit.

Honoraires inclus de 2.46% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 244 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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BYROTHEAU IMMOBILIER
Agence immobilière indépendante basée à Feneu, spécialisée sur Angers & le Haut-Anjou.
Estimation - Vente - Achat
L'immobilier, avec confiance et transparence.

Prix: 250000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 2.46%
Prix hors honoraires: 244000€

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 0€
Nombre de lots dans la copropriété: 8
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 28
Agent immobilier: BYROTHEAU IMMOBILIER
Téléphone mobile: 0782200732
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/company38227xcd/259/Dxp90/bareme_honoraires_agence_2024_byrotheau_immobilier_1.11.2024.pdf

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
consommation
(énergie primaire)
émissions
243
kWh/m2/an
7*
kg CO2/m2/an
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
7
kg CO2/m2/an
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1952
  • Nombre de pièces: 3
  • Nombre de chambres: 2
  • Nombre de salles d'eau: 1
  • Surface habitable: 55 m²
  • N° d'étage: 3
  • Nombre de wc: 1
  • Charges mensuelles: 40 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 20/02/2025, crée le 23/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Byrotheau Immobilier
30 Rue de Champigné
49460 - Feneu
Tel: 0782200732


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