Vente appartement Andrezieux Boutheon - Achat appartement Andrezieux Boutheon 159.000€ [13923848]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Anita Travigné vous propose : Vous rêvez d'un appartement moderne, confortable et parfaitement situé ? Découvrez ce magnifique T3 de 70,59 m² entièrement rénové, idéalement situé à Andrézieux-Bouthéon.

Situé au 2ème étage d'un immeuble de 4 niveaux, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée. Sa disposition optimisée offre des espaces fonctionnels et conviviaux :
* Un spacieux séjour chaleureux de 38.56 m² s'ouvrant sur un balcon parfait pour profiter des moments de détente.
* Une cuisine moderne aménagée et équipée, idéale des soirées conviviales.
* Deux belles chambres (16 et 11 m²), l'une aménagée d'un grand espace dressing et l'autre d'un grand placard coulissant.
* Une salle d'eau avec un meuble vasque, une douche à l'italienne et sèche serviette et un WC séparé.

Pensé pour un confort optimal, cet appartement propose des équipements modernes :
* Menuiseries PVC double vitrage oscillo-battantes et volets électriques.
* Chauffage gaz individuel avec chaudière récente à condensation
* Connexion fibre optique pour un accès Internet rapide et fluide.
* Cave en sous-sol pour plus de rangement.
* Résidence sécurisée avec digicode et interphone pour une tranquillité absolue.

Une localisation idéale
Ce bien se distingue par sa situation privilégiée proche des commerces, des écoles et des commodités de la ville. Un véritable atout pour un quotidien facile et pratique.

Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale ou d'un investissement immobilier, cet appartement est une valeur sûre.

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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 81.43¤ par mois (soit 977.16 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 96 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anita Travigné mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 919136085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 2.
Quote part annuelle(moyenne) : 12 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30923557)

Prix: 159000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 12€
Nombre de lots dans la copropriété: 2
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 1719046
Agent immobilier: Anita Travigné
Téléphone mobile: 06 10 03 35 63
Url tarifs publics: