Vente appartement Amiens - Achat appartement Amiens 75.000€ [13409493]

Iad France - Sylvie Dieu (07 81 31 35 43) vous propose : * Appartement de 68 m² à Amiens - Idéal Investisseur ou Première Acquisition *

Situé à seulement * 20 minutes de la Citadelle d'Amiens * , cet appartement de * 4 pièces * d'une surface de * 68 m² * est une belle opportunité à ne pas manquer, que ce soit pour une * première acquisition * ou un * investissement locatif * . Offrant un cadre de vie fonctionnel et lumineux, il se trouve à proximité du * campus universitaire * , des * commerces * , des * écoles * et des * transports * , rendant votre quotidien pratique et agréable.

* Caractéristiques de l'appartement * :
- * 2 chambres spacieuses * , idéales pour une famille, un couple ou pour une colocation (possibilitée 3ème chambre)
- * Séjour lumineux * avec un bel espace de vie, parfait pour vos moments de détente
- * Cuisine équipée * , prête à l'emploi, offrant un cadre pratique pour cuisiner
- * Balcon * agréable, idéal pour profiter d'un moment à l'extérieur
- * Salle de bain * et WC séparés, apportant confort et commodité au quotidien

* Détails de l'immeuble * :
- Situé au * RDC * d'un immeuble de * 5 étages * , bien entretenu et sécurisé

* Atouts supplémentaires * :
- * Emplacement stratégique * à proximité immédiate du * campus universitaire * , des * commerces * , des * écoles * , et des * transports *
- * Très bon potentiel locatif * , que ce soit pour une * location classique * ou une * colocation *
- * idéal pour un investissement rentable

Cet appartement représente une * opportunité parfaite pour les investisseurs * ou les primo-accédants qui cherchent à s'installer dans un quartier dynamique et à fort dévellopement d'Amiens. * Ne tardez pas à organiser une visite * pour découvrir tout le potentiel de ce bien. Contactez-nous dès maintenant !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 154 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 166.67 ¤ par mois (soit 2000 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 216 et GES D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Dieu EI (ID 14570), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 809 697 246, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 288.
Quote part annuelle(moyenne) : 2000 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29494154)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D