Vente appartement Alfortville - Achat appartement Alfortville 460.000€ [13497057]

Exclusivité  Iad France - Anne Pesse (06 66 38 60 37) vous propose : Rare Opportunité - Appartement T4 PMR de Standing avec Terrasses et Double Parking à Alfortville !

Situé dans un immeuble récent de 2021, cet appartement haut de gamme de 4 pièces, d'une surface généreuse de 85 m², réunit modernité, confort et fonctionnalité pour un cadre de vie exceptionnel.

* Points forts :
Agencement lumineux et spacieux : Dès l'entrée, découvrez un séjour spacieux avec salle à manger, baigné de lumière naturelle, parfait pour des moments conviviaux. La cuisine ouverte, aménagée et équipée par SCHMIDT, invite à la créativité culinaire.
* Espaces extérieurs privilégiés : Deux balcons offrent des espaces extérieurs exclusifs, parfaits pour savourer des moments de détente au soleil.
Confort optimal : La partie nuit comprend deux chambres cosy, une salle de bains et une salle de douche modernes, ainsi qu'un WC (possibilité d'ajouter un WC supplémentaire). Un cellier / buanderie complète cet agencement pour plus de praticité.
* Équipements et prestations de qualité :
* Double Parking : Deux places de parking sécurisées.
* Confort moderne : Fibre optique, chauffage urbain performant, ascenseur et câble TV.
* Note énergétique B : Un atout économique et écologique !
Emplacement privilégié :
À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cet appartement allie vie urbaine dynamique et cadre de vie harmonieux au cOEur d'Alfortville.

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien de standing alliant élégance et praticité ! Contactez-nous pour une visite et laissez-vous charmer par ce bijou à Alfortville.




La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 250 ¤ par mois (soit 3000 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 80 et GES D indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Pesse EI (ID 41944), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 828193953, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 40.
Quote part annuelle(moyenne) : 3000 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29849671)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe B
• Gaz à effet de serre: classe D