Vente appartement Ales - Achat appartement Ales 125.000€ [13678540]

Appartement à vendre Ales, T3, 3 pièces, 78 m²

Ales (30100)

125.000 €
annonce vente appartement f3 t3 ales 30100
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Exclusivité  

Descriptif de l'annonce

Iad France - David Brunel vous propose : Magnifique appartement de 3 pièces, ancien T4, entièrement rénové au 3ème étage sans ascenseur.

Il se compose de deux chambres, une cuisine aménagée et semi équipée, une salle d'eau et wc séparés ainsi que d'une spacieuse pièce de vie de près de 35 m² donnant sur un balcon.

Une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, un parquet flottant qui apporte beaucoup de chaleur, du double vitrage avec des volets roulant électriques et enfin la climatisation réversible font de cet appartement un cocon hyper confortable qui n'attend plus que vous.

La copropriété bénéficie d'un parking privé avec des espaces verdoyant et arborés, idéal pour profiter des extérieurs, de caves communes très pratiques pour du rangement ou stockage et d'un emplacement calme à deux pas du centre ville.

Les charges de copropriété pour cet appartement sur l'année 2023 ont été de 1112¤ comprenant les charges générales ainsi que le chauffage (charges de chauffage individualisées à 70% et 30% sur les charges générales).
(Prélèvement trimestriel de 460¤ avec régularisation en fin d'année)

Je suis à votre disposition pour de plus amples renseignements et organiser une visite.



La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 132 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160¤ par mois (soit 1920 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Brunel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 919387381, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 132.
Quote part annuelle(moyenne) : 1920 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30233523)

Prix: 125000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 1920€
Nombre de lots dans la copropriété: 132
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 1645268
Agent immobilier: David Brunel
Téléphone mobile: 06 73 81 54 44
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
consommation
(énergie primaire)
émissions
177
kWh/m2/an
23*
kg CO2/m2/an
C
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
23
kg CO2/m2/an
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1970
  • Nombre de pièces: 3
  • Surface habitable: 78 m²
  • N° d'étage: 3

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 14/02/2025, crée le 24/11/2024

Coordonnées de l'annonceur

Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0673815444


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