Appartement de 71 m² environ habitable, avec 2 chambres à 2 minutes du centre d'Albi.
Géré par une petite copropriété, il séduira un investisseur puisque celui-ci est vendu loué (jusqu'en 02/2026) et offre un bon rapport locatif assuré.
L'accès aux appartements de l'immeuble rappelle l'architecture typique de la 'vieille ville albigeoise' une grande porte en chêne à double battants cintrée de briques enveloppe celle-ci et autorise l'ouverture par une gâche électrique déclenchée par un digicode.
Une terrasse commune d'intérieure de 30 m² environ encadre l'immeuble de 2 étages, la façade impeccable laisse penser à un patio méditerranéen avec des couleurs chaudes.
Un parc à vélo est à disposition, en traversant la terrasse, une porte donne accès à l'immeuble.
L'appartement se trouve au rez-de-chaussée.
Dès l'entrée on découvre un parquet en bois massif impeccable et une belle hauteur sous plafonds avec deux grandes fenêtres donnant sur le patio.
La pièce de vie domine de ses 38m² environ avec sa cuisine toute équipée et ouverte sur le salon, 2 chambres et 1 salle de bain complète généreusement les espaces.
Des pans de murs en brique coté salon et dans les chambres offrent un charme authentique.
Le plus : Une cave de 45m² environ est exclusive pour cette appartement, le chauffage electrique est individuel.
La situation géographique est idéal si l'on souhaite tout faire à pied..
Prix: 163000€
Prix hors honoraires: 163000€
Honoraires à la charge de: Vendeur
Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 41.67€
Nombre de lots dans la copropriété: 2
Copropriété sous plan de sauvegarde: Non
Siret annonceur: 45345025600012
Référence annonceur: 12019341731
Numéro de mandat: 24689
Agent immobilier: SELECTION HABITAT
Url tarifs publics: https://assets.adaptimmo.com/bareme/12008/bareme.pdf
Diagnostic de performance énergétique (DPE): donnée non disponible.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): donnée non disponible.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Annonce mise à jour le 16/02/2025, crée le 02/08/2024SELECTION HABITAT
1 place du bourg
12000 - Rodez
Tel: 05 65 70 10 49 / 05 65 70 10 49 - Fax: 05 65 70 15 17
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