Vente appartement Aix Les Bains - Achat appartement Aix Les Bains 359.000€ [13573987]

Iad France - Stéphane Nouhaud (06 89 07 62 54) vous propose : AIX-LES-BAINS SUD | APPARTEMENT 3 PIECES AVEC BALCON | GARAGE et CAVE !

Découvrez cet bel appartement, REFAIT A NEUF, situé au rez-de chaussée surélevé d'une résidence de 2013 et bénéficiant d'un environnement CALME.

Ce bien de 77 m² environ habitables offre un espace de vie fonctionnel comprenant une pièce de vie spacieuse de 35 m² environ, intégrant un espace salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, toute équipée, le tout donnant sur un balcon exposé SUD.

Côté nuit, 2 chambres, une salle d'eau, et un WC indépendant.

L'agencement soigné de cet appartement saura vous séduire.

L'ensemble est en EXCELLENT ETAT, prêt à accueillir ses nouveaux occupants !

Les résidents pourront apprécier la proximité des écoles (à moins de 5 min. à pied), des transports en commun (arrêt de bus), ainsi que du centre-ville à 15 / 20 min. à pied.
Profitez également d'un accès rapide à l'hippodrome.

Le GARAGE inclus offre un stationnement sécurisé et pratique.
Une CAVE complète aussi ce bien.

Appartement équipé de la FIBRE

Accès autoroute A43 à moins de 5 minutes (sortie Aix-les-Bains SUD / Drumettaz-Clarafond)

CHAUFFAGE INDIVIDUEL GAZ

Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un appartement moderne et bien situé à Aix-les-Bains.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 30 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 100 ¤ par mois (soit 1200 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Nouhaud EI (ID 64914), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 908295801, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 60.
Quote part annuelle(moyenne) : 1200 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30013570)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe B
• Gaz à effet de serre: classe C