Vente appartement Aix En Provence - Achat appartement Aix En Provence 392.000€

Iad France - Christophe Cristiano (06 20 90 86 17) vous propose : Appartement T3 à Vendre - Résidence Parc Mozart,

Surface : 87 m² (82 m² LC)
Localisation : Résidence standing Parc Mozart
Prix : 392000 euros

Situé en rez-de-chaussée sur-élevé d'une résidence de standing, le Parc Mozart, venez découvrir cet appartement T3 de 87 m² au sol (82 m² LC) spacieux, lumineux.
Parfaitement situé au coeur de cette résidence sécurisée, cet appartement bénéficie d'un cadre paisible, sans vis-à-vis et d'une vue imprenable sur la nature environnante.

Description de l'appartement :

oSalon / Séjour : Plus de 23 m², ouvrant sur deux balcons avec vue verdoyante, idéal pour profiter de moments de détente.
oChambres : Deux chambres spacieuses de 11 m² chacune, lumineuses, avec vue sur la Sainte-Victoire.
oCuisine : Cuisine indépendante à rénover, offrant un potentiel de réaménagement selon vos goûts. Elle dispose d'un accès direct à une loggia pratique et fonctionnelle.
oSalle de bain : À rénover, avec WC intégré, offrant un espace pratique et modulable.
oHall d'entrée : Spacieux et accueillant, ajoutant une touche de confort dès votre arrivée.

Caractéristiques supplémentaires :

oRésidence sécurisée : Parc Mozart avec gardien, portail automatique et digicode.
oStationnement : Libre stationnement pour les résidents.
oExposition : Est-Ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée.
oProximité : Situé à moins de 10 minutes à pied de la Rotonde, proche des transports en commun, écoles, collèges, et autres commodités.. Economique / Ecologique : un vrai confort avec un système de chauffage biomasse proposé par la ville d'Aix assurant confort et maitrise des charges

Cet appartement, au potentiel indéniable, offre une belle opportunité pour un projet de rénovation à votre goût, au cOEur de la charmante ville d'Aix-en-Provence.

Ne manquez pas l'occasion de visiter cet espace à fort potentiel !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.


La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 360 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 220 ¤ par mois (soit 2640 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Cristiano EI (ID 81082), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 898123054, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 360.
Quote part annuelle(moyenne) : 2640 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29117039)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe C