Vente appartement Aix En Provence - Achat appartement Aix En Provence 450.000€ [13944603]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Vanessa GENOD vous propose : à 500M DE LA CATHEDRALE SAINT SAUVEUR - PROCHE HOPITAL ET PARKING PASTEUR (200M) - DOUBLE SEJOUR DE 43 m² environ - LUMINEUX - PARFAIT ETAT - 2 TERRASSES - 2 CHAMBRES - STATIONNEMENT - CAVE - possibilité GARAGE.

Venez découvrir ce bel appartement de 86 m² environ situé en bas de l'avenue Paul Cézanne, à 5 min à pieds du centre-ville.

Au CALME et très LUMINEUX, dans une petite résidence fermée comprenant 8 appartements et très bien entretenue.
Au 1er étage sur 2, il bénéficie d'une triple exposition (Sud, Est et Ouest).
La pièce de vie spacieuse de 43 m² environ avec sa CUISINE OUVERTE EQUIPEE et ses 2 TERRASSES (Sud et Est) est baignée de lumière. Pour plus de confort, cette pièce est équipée de CLIMATISATION réversible.

Un dégagement avec grand placard dessert ensuite 2 chambres spacieuses donnant sur la terrasse exposée Sud.
Une salle d'eau avec fenêtre et un WC séparé complètent cet espace.

Toutes les menuiseries sont en PVC double-vitrage. L'appartement est en PARFAIT ETAT.

Le STATIONNEMENT est libre dans la résidence fermée. Possibilité d'acquérir un GARAGE fermé en sus.
Une CAVE spacieuse (15 m² environ) permet encore plus de stockage et le rangement des vélos (accessible sans escaliers).

Les charges de copropriété comprennent le chauffage, la consommation d'eau chaude, l'entretien des espaces verts et des parties communes.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 270¤ par mois (soit 3240 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa GENOD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 842911125, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 24.
Quote part annuelle(moyenne) : 3240 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31021690)

Prix: 450000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 3240€
Nombre de lots dans la copropriété: 24
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 1734445
Agent immobilier: Vanessa GENOD
Téléphone mobile: 06 50 61 95 35
Url tarifs publics: