Vente appartement Agen - Achat appartement Agen 119.880€ [13615142]

Exclusivité  Idéalement situé au coeur de Lafox, et donc à proximité immédiate des commodités, ce spacieux appartement de type 3 de 61m² est au second et dernier étage d'un bâtiment très calme de la résidence.

Cet appartement se compose d'une entrée puis d'un beau séjour lumineux avec parquet, donnant sur un grand balcon. Cette pièce de vie comprend une cuisine ouverte toute équipée.
En partie nuit, le couloir dessert deux chambres avec placard, un wc indépendant et une salle de bain.
A l'extérieur, se trouve deux places de parking privatives, un local vélo et un local poubelle.

L'appartement est équipé de menuiseries double vitrage, de volets roulants manuels et de chauffage électrique à inertie sèche pour un confort optimal

L'appartement est actuellement loué 650 € / mois charges comprises à une locataire très sérieuse.
Les charges de copropriété raisonnables incluent entre autre l'eau froide.

A visiter sans tarder !

L'agence AU CENTRE DE L'IMMOBILIER se tient à votre entière disposition pour tout renseignement par l'intermédiaire de votre agent commercial Laurie ROUSSEAU au 06.86.25.30.38
RSAC 535.325.161 (ei)

Honoraires inclus de 8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 111 000 €. Dans une copropriété de 104 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 900.00 et 1270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe A