Vente appartement Agde - Achat appartement Agde 198.000€ [13511314]

Iad France - Claude Durand (07 68 18 96 05) vous propose : Appartement de Standing au Cap d'Agde à Proximité de la Plage Richelieu

Découvrez ce superbe appartement de 40 m² situé dans une résidence hôtelière haut de gamme au Cap d'Agde, à seulement quelques mètres de la célèbre plage Richelieu. Niché au calme en rez-de-jardin, cet appartement est idéal pour un investissement locatif, une résidence secondaire ou principale.

Caractéristiques de l'appartement :
Superficie : 40 m²
Chambres : 2 chambres lumineuses
Terrasse : 9 m², idéale pour se détendre
Climatisation réversible et double vitrage pour un confort optimal
État : Comme neuf, appartement impeccablement entretenu
Vendu meublé, avec une cuisine entièrement équipée
La Résidence :
Profitez des nombreux services et équipements offerts par cette résidence haut de gamme :

Piscine privée
Parking privatif à la résidence
Ponton privatif donnant accès aux 'Coches d'eau', petits bateaux fluviaux qui circulent sur les canaux du Cap d'Agde
Salle de petit-déjeuner et laverie
Parc arboré avec des palmiers pour un cadre verdoyant
Résidence constamment entretenue par des techniciens et des jardiniers, assurant un état rutilant tout au long de l'année
Investissement locatif attractif :
L'appartement est actuellement libre de toute location, avec un rendement locatif annuel de 15 000 ¤ net après déduction des frais de conciergerie pour des locations courtes durées.

Ce bien est parfait pour ceux qui recherchent un pied-à-terre au bord de la mer ou un investissement immobilier rentable dans une zone touristique prisée.

Prix : à consulter. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 82 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 199 ¤ par mois (soit 2388 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Claude Durand EI (ID 70570), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 918229998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 82.
Quote part annuelle(moyenne) : 2388 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29888468)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B