Vente appartement Yutz - Achat appartement Yutz 170.000€ [13643993]

Exclusivité  Iad France - Maxime Dier (06 25 05 89 84) vous propose : Appartement - Yutz - quartier calme / Proche des axes autoroutiers / Rez de chaussée / 55 m² / 2 pièces / 1 chambre / Salle d'eau / Cuisine / WC séparé / Terrasse / Garage / Rangements

Situé dans la charmante ville de Yutz, cet appartement T2 de 55 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au sein d'un bâtiment de trois niveaux construit en 1990, cet appartement est en bon état et bénéficie de nombreux atouts pour un confort de vie optimal.

Au rez-de-chaussée d'une résidence calme. Idéalement localisé pour les frontaliers, à proximité des autoroutes menant au Luxembourg, il est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.

Détails du bien :

Lorsque vous passerez le pas de la porte, vous découvrirez l'entrée avec son placard intégré. Un couloir qui dessert sur la droite la chambre et sur la gauche un WC séparé et la salle d'eau équipée d'une douche et d'une vasque avec meuble de sdb, un espace pour la machine à laver.

Dans la continuité du couloir la pièce à vivre lumineuse avec sa cuisine ouverte, accès à la terrasse grâce à une porte fenêtre.

Garage : Un garage privé complète ce bien, offrant un espace de stationnement sécurisé.

À visiter sans tarder ! Pour plus de renseignements contactez-moi !
En cas d'indisponibilité, laissez-moi un message de préférence par SMS, je vous recontacterai.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 40 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 71.67 ¤ par mois (soit 860 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 133 et GES D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Maxime Dier EI (ID 84297), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GREFFE sous le numéro 933186355, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 60.
Quote part annuelle(moyenne) : 860 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30162332)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe D