Vente appartement Yutz - Achat appartement Yutz 157.000€ [13429188]

Exclusivité  Iad France - Chloe DERRIEN-LAMM (06 02 26 86 85) vous propose : Superbe appartement de 47 m² à Yutz - vendu entièrement meublé et équipé (meubles, électroménagers, vaisselle etc.) !

Cet appartement lumineux, situé dans un quartier paisible de Yutz, est parfait pour ceux qui recherchent un pied-à-terre confortable dans lequel il suffit de déposer les valises.

Il se compose d'une entrée desservant une pièce de vie spacieuse baignée de lumière grâce à sa grande baie vitrée. La cuisine équipée (four, hotte, frigo, congélateur, table de cuisson) dispose de nombreux rangements. La salle de bain est équipée d'une douche, d'un WC et d'un meuble vasque avec miroir. Une chambre de belle taille compose la partie nuit. Le balcon, accessible depuis la pièce de vie, vous permettra de bénéficier d'un espace extérieur accessible depuis l'appartement, tout en profitant d'une jolie vue dégagée.

Vous bénéficierez de 5 places de parking vendues avec l'appartement, vous offrant le confort d'un stationnement facile.

En supplément du balcon, un jardin collectif situé à l'arrière de la copropriété vous permettra de jouir du confort d'un espace extérieur, vous pouvez ainsi recevoir vos proches et organiser des barbecues sur votre balcon ou dans cette partie collective.

Proche des commodités, des transports et des axes autoroutiers A4 et A31, il saura satisfaire vos besoins quotidiens.

Pour votre confort : faibles charges de copropriété, toiture du bâtiment intégralement refaite en 2023.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 14 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 55 ¤ par mois (soit 660 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 304 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Chloe DERRIEN-LAMM EI (ID 61280), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 903193175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 34.
Quote part annuelle(moyenne) : 660 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29667133)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe B