Vente appartement Yerres - Achat appartement Yerres 205.000€ [13492961]

Exclusivité  Iad France - Estelle Faveaux (06 88 47 99 55) vous propose :
Opportunité à saisir : Appartement 2 pièces à rénover - Résidence du Parc de Virginie - YERRES

Découvrez ce grand T2 de 55 m² idéalement situé une résidence prisée et de standing, juste à côté du magnifique Parc Caillebotte à Yerres. Un potentiel unique pour créer un intérieur qui vous ressemble, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif.

Bien agencé, il se compose d'une entrée, une BELLE PIÈCE A VIVRE (22 m² environ), une CUISINE à aménager, 1 CHAMBRE (12 m²), une salle d'eau à créer et un wc séparé avec lave-mains.
Il comprend également une CAVE PRIVATIVE en sous-sol et 1 place de PARKING en extérieur.

Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 3 niveaux, cet appartement n'attend que vous pour révéler tout son potentiel. Son emplacement en plein centre-ville vous assure un accès facile aux commerces de proximité, écoles et transports en commun, pour un quotidien des plus pratiques.

Points forts :
- Secteur calme et recherché
- Stationnement avec un parking extérieur
- Situé à pied de toutes commodités, commerces du centre ville, école
- Gardien au sein de la résidence
- RER D
- Chaudière au gaz individuelle

RARE sur le secteur et libre de suite * AU PLUS RAPIDE *

Ne laissez pas passer cette chance de rénover un bien à votre goût ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement.




La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 82 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 113.67 ¤ par mois (soit 1364 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Estelle Faveaux EI (ID 28957), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 847796778, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 270.
Quote part annuelle(moyenne) : 1364 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29834953)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D