Vente appartement Viry - Achat appartement Viry 249.000€ [13796023]

Appartement à vendre Viry, T2, 2 pièces, 43 m²

Viry (74580)

249.000 €
annonce vente appartement f2 t2 viry 74580
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Exclusivité  

Descriptif de l'annonce

Iad France - Mickaël Bajot vous propose : Appartement T2 à Viry (74580) - Idéal investissement locatif ou premier achat

Situé dans une copropriété récente de 2018, cet appartement T2 de 43 m² offre de belles perspectives, que ce soit pour un investissement locatif ou pour y vivre. Spacieux et lumineux, il dispose d'un séjour / cuisine de 24 m², d'une chambre de 13 m², ainsi que d'une terrasse / balcon de 9 m², parfait pour profiter des beaux jours.

L'appartement bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et autres commodités, facilitant ainsi la vie quotidienne. Il est vendu avec une cave et un garage, offrant un confort supplémentaire.

Que vous soyez investisseur ou primo-accédant, cet appartement représente une belle opportunité dans une commune calme et bien desservie, à la fois agréable à vivre et rentable.

Ne manquez pas cette occasion !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 129 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 113.33¤ par mois (soit 1360 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Bajot Mickaël - EI (ID 87012) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 952272318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 129.
Quote part annuelle(moyenne) : 1360 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30227206)

Prix: 249000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 1360€
Nombre de lots dans la copropriété: 129
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 1641539
Agent immobilier: Mickaël Bajot
Téléphone mobile: 06 21 19 48 82
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
consommation
(énergie primaire)
émissions
95
kWh/m2/an
1*
kg CO2/m2/an
B
C
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
1
kg CO2/m2/an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 2018
  • Nombre de pièces: 2
  • Nombre de chambres: 1
  • Surface habitable: 43 m²
  • N° d'étage: 3

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 14/02/2025, crée le 21/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0621194882


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