Vente appartement Villiers Sur Marne - Achat appartement Villiers Sur Marne 200.000€ [13476016]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Nicolas Vysavat vous propose : Appartement 2 pièces avec terrasse et jardin à Villiers-sur-Marne

Découvrez ce charmant appartement situé à seulement quelques pas de la gare RER E de Villiers-sur-Marne - Le Plessis-Trévise (à environ 20 min de Paris). Ce bien de 49,41 m² se démarque par sa terrasse et son jardinet privatif, idéals pour profiter des beaux jours en extérieur.

L'appartement offre une entrée avec placard, un séjour spacieux avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre confortable. Une salle de bain avec WC indépendant vient compléter ce logement.

Situé dans une résidence de standing récente (2005), cet appartement bénéficie de prestations de qualité : fenêtres en PVC avec double vitrage, interphone, badge Vigik et calme absolu.
Une place de parking en sous-sol et une cave sont également incluses.

Proche des commerces, écoles et transports en commun (RER et bus), cet appartement est parfait pour une première acquisition ou un investissement locatif. Actuellement loué à 880 ¤ CC jusqu'en juin 2026, il représente une opportunité intéressante pour les investisseurs.

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter dès maintenant !

La presente annonce immobiliere vise 80 lots principaux situés dans une copropriété formant 144 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 122.61¤ par mois (soit 1471.36 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Vysavat Nicolas - EI (ID 42166) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 854061090, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 144.
Quote part annuelle(moyenne) : 1471.32 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29786718)

Prix: 200000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 1471€
Nombre de lots dans la copropriété: 144
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 1597399
Agent immobilier: Nicolas Vysavat
Téléphone mobile: 06 51 41 93 21
Url tarifs publics: